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| 深圳房价跌了，朋友关心我，说要把房子低价卖给我 |
| 发布日期：[08-01-30 09:27:13] 点击次数：[]
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深圳房价终于跌了，有个朋友关心我，说要把他的一套房子低价卖给我，他多少钱买的多少钱卖我（2007年5月买的），不赚我一分钱。
我说我怕房子买下来就贬值，虽然我是无房一族，但也不想买这么贵的房子。他很真诚的和我说：“专家们说深圳房价已经探底，自住型买家可以乘机入市，现在就是最好的机会，否则以后更贵，你现在不买房子，以后只怕再也买不了了。”
我哑然失笑，但是作为朋友还是直言了：“如果房价已经筑底，房价很快就有升，你会卖吗？如果房价没有筑底，还要再跌，我会买吗？做朋友就不要提买卖房子。”不过我想，就因为这件事，我和他不可能再做朋友了。
今天的南方都市报，提到卖方虽然急于出手，但由于买方出价远不及他们的心理价位而不愿出手，他们的心理价位是不亏钱为底线，于是双方继续观望胶着。胶着就是这样形成的：卖家急于出货，却坚持说房价筑底必涨，其实心里一点儿也没有底，只希望有人相信这个，把烫手的山芋接过去；买家也逐渐学会了杀跌，追涨不成杀跌总可以吧，于是坚信房价还要跌。如果涨，卖家绝不会卖，如果跌买家绝不会买，悖论就是这样形成的。
买卖双方的心理战争因为现实的房价下跌逐渐转变了形势，这个时候轮到卖家睡不着觉了。房价暴涨时不懂得获益收场，宁愿自损信誉频频毁约；房价下跌时不懂得割肉止损，宁愿坚持自己也无法相信的盲目信念，可见这些炒家根本谈不上真正的投资者，而只会盲目的跟风。
大家应该已经很熟悉，开发商、中介和业内不知名的专家、炒家经常说的一句话就是“地价成本、建筑成本、交易成本、等等成本这么高，房价是不可能降的”，这句话几乎成了房价必涨的底线支柱。
不知道大家有没有注意到，那句话就像现在的他们发出的评论“卖家不可能亏钱卖房子”一样，实际上这是一句谎言。道理非常简单，无论做何种投资、做何种行业，没有只赚不赔的，房子是固定资产也是商品，投资房子和投资别的东西其实没什么两样，凭什么其他产业可以亏钱买卖房子就只能赚钱？他们说这句话的意思其实很明确，就是希望大家相信他们不会亏钱的，海南、香港房地产泡沫破灭时血流成河的残酷现实就在这句谎言中被掩盖了。
2008年，房价下跌已成定局。
去年四月，我看着遍地狂炒的投资客，不由自主发了句感慨：“死结已经渐渐打上，接下来就看套着谁了。”
现在已经逐渐明朗，套着的就是真诚奉劝我们“深圳房价已经探底，自住型买家可以乘机入市，现在就是最好的机会，否则以后更贵，你现在不买房子，以后只怕再也买不了了”的卖家。
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